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Exklusive DG-Wohnung mit Loggia, EBK & Tageslichtbad
Karl-Rothe-Str. 8, Zentrum-Nord, 04105 Leipzig Objekt-ID: KRS8-21
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
81,62 m²

Bezug:
1.11.2017

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
620,00 €

Nebenkosten:
205,00 €

Warmmiete:
825,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.240,00 €

Ausstattung:
Terrasse
EBK,¬†offene K√ľche,¬†Bad mit Fenster,¬†hochwertig gefliestes Bad,¬†Bad mit Wanne und Dusche,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine exklusive DG-Wohnung mit Terrasse, EBK und offenen Grundriss? Dann k√∂nnte diese 2-Raumwohnung interessant f√ľr Sie sein. Sie betreten die Altbauwohnung √ľber einen ger√§umigen Flur, ideal f√ľr einen langen Einbauschrank und gelangen in das gro√üe Wohnzimmer. Markant sind die Balkon, Dachschr√§gen und Gauben, die das m√∂bilieren als eine kleine Herausforderung machen. Wenn Ihr Stil "Weniger ist mehr" und viele Einzelst√ľcke haben, dann k√∂nnen Sie diese hervoragend in Szene setzen. Die K√ľche ist offen und hat eine EBK (auf den Fotos leider ohne, da erst mit Bezug eingebaut). Die Miete f√ľr die EBK in H√∂he von 50 ‚ā¨/mtl. kommt zus√§tzlich zur Kaltmiete dazu. Praktisch ist der direkte Zugang zu der Sonnenloggia, die nach S√ľden ausgerichtet ist. Das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird Ihnen keine W√ľnsche offen lassen. Im Schlafzimmer ist auch wieder eine Schr√§ge und ein Dachgaubenfenster. Da alle Zimmer zur Hofseite ausgerichtet sind, wohnen Sie trotz der zentrumsnahen Lage sehr ruhig. In allen Wohnr√§umen ist Parkett und die W√§nde sind glatt verspachtelt. Die Wohnung liegt in der 4. Etage ohne Aufzug. Deckenspots in K√ľche, Bad und Flur sorgen bereits f√ľr das rechte Licht.

Das viergeschossige Eckhaus mit seiner roten Klinkerfassade und seinen Stuckelemtenist 2012 komplett saniert wurden und z√§hlt zu den Denkmalschutzobjekten. Das historische Treppenhaus wurde mit Liebe zum Detail rekonstruiert. Zu dem Grundst√ľck geh√∂rt ein Garten und auf den Hof befinden sich 7 Stellpl√§tze. Im Souterrain befindet sich f√ľr die Mieter des Hauses ein Wellnessbereich bestehend aus einer Saunabereich mit Ruher√§umen, Umkleiden, Duschen und einem Fitnessbereich.

Lagebeschreibung:

Zentrum-Nord:Zentrumsnah und fußläufig zum Rosental:
Der Stadtteil ist gepr√§gt durch seine hochwertig sanierten Gr√ľnderzeitaltbauten und Stadtvillen. Mitten in der Stadt und doch im Gr√ľnen - die unmittelbare N√§he zum Rosental, eine weitl√§ufige Parkanlage die zum Leipziger Auewald geh√∂rt, und die City, die in wenigen Minuten zu Fu√ü zuerreichen ist, machen diesen Stadtteilen zu einem der Toplagen Leipzigs. Restaurants, Einkaufsm√∂glichkeiten, Kindertagsst√§tten, Schulen, √Ąrzte und √∂ffentliche Verkehrsmittel sind fu√ül√§ufig zu erreichen.¬†

karl-rothe-str-821