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Ideal für eine Familie // Bezahlbare 3 RW mit Balkon & Tageslichtbad
Güntherstr. 4, Altlindenau, 04177 Leipzig Objekt-ID: GÜN4-8
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
77,51 m²

Bezug:
1.1.2019

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
475,00 €

Nebenkosten:
170,00 €

Warmmiete:
645,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 950,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Küche mit direkten Zugang zum Balkon. In allen Wohnräumen liegt Laminat (Buche) und an den Wänden ist Rauhfasertapete. TV- und Telefonanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Auf der halben Treppe bietet die kleine Abstellkammer neben dem Keller zusätzlich Stauraum. Die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.
Der Gründerzeitaltbau mit seiner gelben Klinkerfassade wurde 2008 komplett saniert und zählt zu den Denkmalschutzobjekten. Ein kleiner Garten kann von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.

- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat Buche
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- Videogegensprechanlage
- Abstellkammer
- 3. OG ohne Aufzug

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Westen Leipzigs im Stadtteil Altlindenau. Es ist ein klassisches Industrie- und Arbeiterwohnviertel, wobei die industruielle Nutzung mit der Wende zusammenbrach. Das ganze Viertel unterliegt zur Zeit einem großen Sanierungswandel der Wohnhäuser. Es hat sich viel verändert und es erstrahlt im neuen Glanz. Die Nähe zum Leipzig Auewald, dem Leutzscher Holz, und die Nähe zur City machen diesen Stadtteil lebenswert. Die Mieten sind noch erschwinglich. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu fuß zu erreichen.
Die Güntherstr. ist eine ruhige Anwohnerstraße und das Parken von Fahrzeugen ist vor dem Objekt möglich.

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