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Ideal für eine Familie // Bezahlbare 3 RW mit Balkon & Tageslichtbad
Güntherstr. 4, Altlindenau, 04177 Leipzig Objekt-ID: GÜN4-8
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
77,51 m²

Bezug:
1.9.2021

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
560,00 €

Nebenkosten:
170,00 €

Warmmiete:
730,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.120,00 €

Ausstattung:
Balkon
separate Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Abstellraum, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine bezalbare 3-Raumwohnung im Westen Leipzigs mit Balkon und Tageslichtbad? Dann wird Sie diese Altbauwohnung im 3. Obergeschoss begeistern. Der Grundrisstyp ist eher klassisch, alle Räume gehen vom Flur ab. Die beiden fast gleichgroßen Zimmer sind zur Güntherstraße,eine verkehrsberühigte Anwohnerstraße, ausgerichtet und bieten Ihnen viel Stellfläche für Ihre Möbel. Das Kinderzimmer ist schmal geschnitten und zum Hof ausgerichtet. Die Küche ist peppig in schwarz-weiß gefliest und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Auf dem können Sie Nachmittags die Sonne genießen. Das Tageslichtbad ist schmal geschnitten und hat eine Badewanne. In allen Wohnräumen liegt Laminat (Buche) und an den Wänden ist Rauhfasertapete. TV- und Telefonanschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden. Praktisch ist die kleine Abstellkammer auf der halben Treppe, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Getränke und Putzutensilien bietet. Der Gründerzeitaltbau mit seiner gelben Klinkerfassade wurde 2008 komplett saniert und zählt zu den Denkmalschutzobjekten. Ein kleiner Garten kann von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.Die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice. Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminat Buche - Deckenspots in Küche, Bad und Flur - Rauhfasertapete - Videogegensprechanlage - Abstellkammer - 3. OG ohne Aufzug
Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Westen Leipzigs im Stadtteil Altlindenau. Es ist ein klassisches Industrie- und Arbeiterwohnviertel, wobei die industruielle Nutzung mit der Wende zusammenbrach. Das ganze Viertel unterliegt zur Zeit einem großen Sanierungswandel der Wohnhäuser. Es hat sich viel verändert und es erstrahlt im neuen Glanz. Die Nähe zum Leipzig Auewald, dem Leutzscher Holz, und die Nähe zur City machen diesen Stadtteil lebenswert. Die Mieten sind noch erschwinglich. Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu fuß zu erreichen.
Die Güntherstr. ist eine ruhige Anwohnerstraße und das Parken von Fahrzeugen ist vor dem Objekt möglich.

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