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Zu Fu├č in die City // Hinterhaus: 3 RW mit Terrasse, Parkett & Tageslichtbad // Am Johanna Park
Sebastian-Bach-Str. 37, Bachviertel, 04109 Leipzig Objekt-ID: SBS37-HH1
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
91,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
Hochparterre

Kaltmiete:
720,00 €

Nebenkosten:
250,00 €

Warmmiete:
970,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.440,00 €

Ausstattung:
Terrasse
separate K├╝che,┬áBad mit Fenster,┬áBad mit Wanne und Dusche,┬áAufzug,┬áglatt verspachtelte W├Ąnde,┬áAbstellraum,┬áwei├če Kassettent├╝ren,┬áDeckenspots
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie wollen Fu├čl├Ąufig zur City wohnen? Im Ruhigen und in der N├Ąhe von einem Park? Dann haben Sie Ihre neue 3-Raumwohnung im Bachviertel gefunden. Die Wohnung ist Jinterhaus und liegt im Hochparterre eines aufwendig sanierten Gr├╝nderzeithausambientes - Ideal f├╝r Familien! ├ťber einen gro├čz├╝gige Flur betreten Sie die Wohnung und gelangen in ein gro├čes Wohnzimmer was einen direkten Zugang zu einer gro├čen S├╝dterrasse hat. Die K├╝che liegt separat am Wohnzimmer. Die beiden gro├čz├╝gigen Schlafr├Ąume bieten viel Platz zum Wohlf├╝hlen und Ihre M├Âbel. Das Tageslichtbad ist schwarz-wei├č gefliest und Sie k├Ânnen sowohl Duschen oder ein Bad in der Wanne nehmen. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum der zus├Ątzlichen Stauraum bietet. In allen Wohnr├Ąumen liegt Parkett und die W├Ąnde sind glatt verspachtelt. Im Flur und im Bad sind Deckenspots und es sind wei├če Kassettent├╝ren eingebaut.

Das 2006 sanierte Gr├╝nderzeitambiente besteht aus 2 Vorderh├Ąusern mit 2 Eing├Ąngen, der Sebastian-Bach-Str. 35 und 37, sowie einem Hinterhaus mit 2 Eing├Ąngen. Dazwischen ist ein aufwendige begr├╝nter Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Da es sich um eine Denkmalschutzobjekt handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Westen Leipzigs im Stadtteil Zentrum-West, der auch Bachviertel genannt wird. Namensgeber ist das Wohngebiet um die Sebastian-Bach-Str., in dem sich auch die bekannte Thomasiusschule befindet. Sie ist eine beliebte Wohngegend, die vom Elsterflutbett, dem Johanna Park und dem Elsterm├╝hlgraben begrenzt wird. Die vielen Parkanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen und verleiten zum verweilen. Hier wohnt man mitten in der Satdt und doch im Gr├╝nen. ├ťber viele Radwege durch den Wald kann man die Seen im S├╝den Leipzigs, den Cospudener See und den Markkleeberger See erreichen. Das Bachviertel ist gepr├Ągt durch herrschaftlich Gr├╝nderzeitaltbauten und Stadtvillen. Einzelne Baul├╝cken wurden in den letzten Jahren mit Luxusneubauwohnungen geschlossen. Die City erreicht man bequem bei einem Spaziergang oder mit dem Fahrrad durch den Park. Vor dem Objekt ist eine befahrene Stra├če mit einer Stra├čenbahnanbindung zur die City. Die Sebastian-Bach-Str. ist eine ruhige Anwohnerstra├če.

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