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Am Stötteritzer Wäldchen: Sonnendurchflutete 2 RW mit Tageslichtbad Tageslichtbad
Untere Eichstädtstr. 5, Stötteritz, 04244 Leipzig Objekt-ID: UEI5-13
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
51,81 m²

Bezug:
1.5.2019

Etage:
3. OG

Kaltmiete:
295,00 €

Nebenkosten:
113,00 €

Warmmiete:
408,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 590,00 €

Ausstattung:
separate Küche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Diese kleine 2-Raumwohnung am Stötteritzer Wäldchen wird Sie begeistern. Die im 3. OG liegende Altbauwohnung hat 2 große, sonnendurchflutete Zimmer. Das mediterran geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne und die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz. Deckenspots in Küche, Bad und Flur sorgen bereits für die passende Beleuchtung. In allen Wohnräumen liegt buchefarbenes Laminat und an den Wänden ist Raufasertapete. Ein TV- und Telefonanschluss ist sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer. Die Wohnung ist zur Papiermühlstraße ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Der Jugenstilaltbau wurde 2007 komplett saniert und zählt zu den Denkmalschutzobjekten, die nicht der Energieeinsparverordnung unterliegen und keinen Energieausweis benötigen. Ein Kleiner Garten steht den Mietern gemeinschaftlich zu Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Südosten Leipzigs im Stadtteil Stötteritz. Stötteritz ist ein eher gut bürgerliches, ruhiges Wohnviertel und eine Gegend für entspanntes Wohnen. Das Stötteritzer Wäldchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Typisch sind auch die vielen Kleingartenanlagen, in denen der Leipziger seine freien Wochenenden verbringt. Stötteritz hat seinen ganz eigenen unverwechselbaren Flair, der vor allem bei Studenten und Familien vorziehen. Der Stadtteil ist zwei geteilt: im Osten findet man sanierte gründerzeitliche Altbauten, während der Westen großzügiger geplant ist: großzügige Wohnhäuser, Stadtvillen und viel Begrünung. Hier steht auch das monumentale Völkerschlachtdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Papiermühl- und in der Holzhäuser Str. zu finden, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel und der neuen S-Bahn-Verbindung erreicht man schnell das nahe gelegene Zentrum.

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