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Sonnendurchflutete 2 RW mit Parkett & offener Küche // Am Stötteritzer Wäldchen
Schönbachstr. 77, Stötteritz, 04299 Leipzig Objekt-ID: SCHÖ77-8
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
43,10 m²

Bezug:
1.9.2017

Etage:
2. OG

Kaltmiete:
265,00 €

Nebenkosten:
93,00 €

Warmmiete:
358,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 530,00 €

Ausstattung:
offene Küche, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine sonnendurchflutete Altbauwohnung mit einer offenen Küche? 2 Zimmer in der Nähe eines Parks? Dann könnte Sie diese Zweiraumwohnung im 2. OG interessieren. Die offene Küche ist in dem sonnendurchfluteten Wohnzimmer integriert. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hof ausgerichtet, während das Wohnzimmer zur Straßenseite liegt. In allen Wohnräumen liegt Parkett, Eiche, und an den Wänden ist Rauhsafertapete. Das innenliegende Bad mit seinen modernen Fliesen hat eine Badewanne und einen Handtuchtrockner. In Küche, Bad und Flur sorgen Deckenspots bereits für das rechte Licht.

Der Gründerzeitaltbau mit seiner roten Klinkerfassade und dem kleinen Türmchen auf dem Dach wurde 2012 komplett saniert. Er zählt zu den Denkmalschutzobjekten, die nicht den Anforderungen der EnEV unterliegen und benötigen keinen Energieausweis. Ein kleiner, eingezäunter Garten können die Mieter des Haus gemeinschaftlich nutzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Südosten Leipzigs im Stadtteil Stötteritz. Stötteritz ist ein eher gut bürgerliches, ruhiges Wohnviertel und eine Gegend für entspanntes Wohnen. Das Stötteritzer Wäldchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Typisch sind auch die vielen Kleingartenanlagen, in denen der Leipziger seine freien Wochenenden verbringt. Stötteritz hat seinen ganz eigenen unverwechselbaren Flair, der vor allem bei Studenten und Familien vorziehen. Der Stadtteil ist zwei geteilt: im Osten findet man sanierte gründerzeitliche Altbauten, während der Westen großzügiger geplant ist: großzügige Wohnhäuser, Stadtvillen und viel Begrünung. Hier steht auch das monumentale Völkerschlachtdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Papiermühl- und in der Holzhäuser Str. zu finden, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel und der neuen S-Bahn-Verbindung erreicht man schnell das nahe gelegene Zentrum.

schoenbach77-4-8-12