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DG-Wohnung mit Sonnenloggia, exklusivem Tageslichtbad & Parkett
Schönbachstr. 77, Stötteritz, 04299 Leipzig Objekt-ID: SCHÖ77-18
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
68,90 m²

Bezug:
1.5.2019

Etage:
Dachgeschoss

Kaltmiete:
530,00 €

Nebenkosten:
150,00 €

Warmmiete:
680,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.060,00 €

Ausstattung:
Loggia
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine hochwertige 3 Raum-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tageslichtbad? Bezahlbar? In Stötteritz? Dann haben Sie Ihre neue Traumwohnung gefunden. Sie werden begeistert sein von dem Grundriss und der gehobenen Ausstattung. Sie betreten die Altbauwohnung über einen Flur mit viel Stellfläche. Das Wohn- und Schlafzimmer sind zur Schönbachstr. ausgerichtet und die Küche, das Bad, die Loggia und das Kinderzimmer zur Hofseite. Das große Tageslichtbad ist  hochwertig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Von der Küche mit den bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung. In allen Wohnräumen liegt Parkett und es sind weiße Kassettentüren eingebaut. An den Wänden ist Rauhfasertapete.

Der Gründerzeitaltbau mit seiner roten Klinkerfassade und dem kleinen Türmchen auf dem Dach wurde 2012 komplett saniert. Er zählt zu den Denkmalschutzobjekten, die nicht den Anforderungen der EnEV unterliegen und benötigen keinen Energieausweis. Ein kleiner, eingezäunter Garten können die Mieter des Haus gemeinschaftlich nutzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

- Loggia
- bodentiefes Fenster an der Küche
- Dachschrägen und Dachsschrägenfenster
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Fertigparkett
- Rauhfasertapete
- weiße Kassettentüren
- DG (5. Etage ohne Aufzug)

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Südosten Leipzigs im Stadtteil Stötteritz. Stötteritz ist ein eher gut bürgerliches, ruhiges Wohnviertel und eine Gegend für entspanntes Wohnen. Das Stötteritzer Wäldchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Typisch sind auch die vielen Kleingartenanlagen, in denen der Leipziger seine freien Wochenenden verbringt. Stötteritz hat seinen ganz eigenen unverwechselbaren Flair, der vor allem bei Studenten und Familien vorziehen. Der Stadtteil ist zwei geteilt: im Osten findet man sanierte gründerzeitliche Altbauten, während der Westen großzügiger geplant ist: großzügige Wohnhäuser, Stadtvillen und viel Begrünung. Hier steht auch das monumentale Völkerschlachtdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Papiermühl- und in der Holzhäuser Str. zu finden, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel und der neuen S-Bahn-Verbindung erreicht man schnell das nahe gelegene Zentrum.

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