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Wohnen am Wasser // Sonnendurchflutete 2 RW mit SW-Balkon im Bachviertel
K├Ąthe-Kollwitz-Str. 72a, Zentrum-West, 04109 Leipzig Objekt-ID: KKS72a-1
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Zimmer:
2

Wohnfläche:
54,90 m²

Bezug:
1.5.2018

Etage:
Hochparterre

Kaltmiete:
385,00 €

Nebenkosten:
115,00 €

Warmmiete:
500,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 770,00 €

Ausstattung:
Balkon
EBK, separate Küche, Bad mit Wanne, Rauhfasertapete, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Laminat
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine 2-Raumwohnung mit Balkon fu├čl├Ąufig zu einem Park und zur City? Am Wasser gelegen? Dann k├Ânnte Sie diese 2 Altbauwohnung im Hochparterre, die im Hinterhaus und zur Hofseite ausgerichtet ist, interessieren. Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach S├╝dwest ausgerichtet. Am Wohnzimmer ist ein kleiner Balkon auf dem Sie die Sonne nachmittags genie├čen k├Ânnen. Das Schlafzimmer ist leine und kompakt und hinter der T├╝r passt ein Kleiderschrank. Es wurde kein Platz verschenkt und so liegt die K├╝che praktisch am Flur. Das mediterran geflieste Bad ist innenliegend und hat eine Badewanne. In allen Wohnr├Ąumen liegt Laminat und an den W├Ąnden ist Rauhfasertapete. Deckenspots in K├╝che, Bad und Flur sorgen bereits f├╝r das rechte Licht.

Der Jugendstilaltbau mit seinem einzigartigen, historischen Treppenhaus wurde 2007 aufwendig saniert. Das Wohnensemble besteht aus zwei Hauseing├Ąngen: die Nr. 72 und die 72a. Lediglich die Giebelseite steht zur K├Ąthe-Kollwitz-Str. und der Hauptgeb├Ąudeteil steht zur Moschelesstr. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus Nr. 72a. Im Hof gibt es eine Fahrradabstellplatz und einen Garten, den alle Mieter nutzen k├Ânnen. Alle Wohnungen haben eine Kellerabteil und die Treppenreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

Achtung: Die Fotos sind Referenzfotos von der Wohnung im 2. OG dieses Hauses. Sobald die Wohnung frei wird, folgen Aktuelle!

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Westen Leipzigs im Stadtteil Zentrum-West, der auch Bachviertel genannt wird. Namensgeber ist das Wohngebiet um die Sebastian-Bach-Str., in dem sich auch die bekannte Thomasiusschule befindet. Sie ist eine beliebte Wohngegend, die vom Elsterflutbett, dem Johanna Park und dem Elsterm├╝hlgraben begrenzt wird. Die vielen Parkanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen und verleiten zum verweilen. Hier wohnt man mitten in der Satdt und doch im Gr├╝nen. ├ťber viele Radwege durch den Wald kann man die Seen im S├╝den Leipzigs, der Cospudener See und den Markkleeberger See erreichen. Das Bachviertel ist gepr├Ągt durch herschaftlich Gr├╝nderzeitaltbauten und Stadtvillen. Einzelne Baul├╝cken wurden in den letzten Jahren mit Luxusneubauwohnungen geschlossen. Die City erreicht man bequem bei einem Spaziergang durch den Park.

Vor dem Objekt ist eine befahrene Stra├če mit einer Stra├čenbahnanbindung zur die City. Die Wohnung ist im Hinterhaus und zur Hofseite ausgerichtet!

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