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Großzügige, hochwertige 3 RW mit offener Küche, Balkon & Tageslichtbad
Breitenfelder Str. 84, Gohlis-Mitte, 04157 Leipzig Objekt-ID: BRE84-6
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
102,00 m²

Bezug:
sofort

Etage:
1. OG

Kaltmiete:
718,00 €

Nebenkosten:
244,00 €

Warmmiete:
962,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.436,00 €

Ausstattung:
Balkon
offene Küche, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung im Bad, hochwertig gefliestes Bad, Bad mit Wanne und Dusche, Aufzug, glatt verspachtelte Wände, Abstellraum, weiße Kassettentüren, Deckenspots, Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine hochwertige 3-Raumwohnung mit Balkon und einem Tageslichtbad im Norden Leipzigs? Dann könnte Sie diese Altbauwohnung im 1. OG interessieren, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Das Wohnzimmer ist nach Süden und zum Innenhof ausgerichtet. Direkt am Wohnbereich ist der Zugang zu dem Südbalkon. Voll im Trend ist auch die große, offenen Küche mit der angrenzenden, verglasten Loggia. Das hochwertig geflieste Tageslichtbad hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und Sie werden Dank der Fußbodenheizung im Bad keine kalten Füße bekommen. In allen Wohnräumen liegt Echtholzparkett, weiße Kassettentüren sind verbaut und die Wände sind glatt verspachtelt. 2 großzügige Schlafzimmer bieten viel Stellfläche für Ihre Möbel. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraumbietet.

Der Gründerzeitaltbau wurde 2011 komplett saniert und zählt zu den Denkmalschutzobjekten, für die kein Energieausweis notwendig ist. Das Treppenhaus wurde aufwendig rekonstruiert und um einen Aufzug ergänzt. Ein kleiner Innenhof steht für die Nutzung der Mieter des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung  hat einen Keller und die Treppenhausreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

- Balkon + verglaste Loggia
- weiße Kassettentüren
- exklusives Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und integriertes Radio
- Echtholzparkett Eiche
- glatt verspachtelte Wände
- Abstellraum
- TV- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- 1. OG mit Aufzug

Lagebeschreibung:

Das reine Wohnhaus in der Breitenfelder Str. 22 liegt im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis-Mitte. Gohlis ist geprägt durch viele sanierte Gründerzeitaltbauten, Stadtvillen und teilweisen Neubauten. Es ist hauptsächlich ein Wohngebiet, das aufgrund der Nähe zum Rosenthal, eine weitläufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald gehört, und die Nähe zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegelände und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Straßenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

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