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Hochwertige 3 RW mit eigenen Gartenanteil, Balkon & exklusivem Tageslichtbad
Breitenfelder Str. 84, Gohlis-Mitte, 04157 Leipzig Objekt-ID: BRE84-2
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Zimmer:
3

Wohnfläche:
101,00 m²

Bezug:
nach Absprache

Etage:
Hochparterre

Kaltmiete:
707,00 €

Nebenkosten:
244,00 €

Warmmiete:
951,00 €

Stellplatz:
0,00 €

Kaution: 1.414,00 €

Ausstattung:
Balkon
offene K√ľche,¬†Bad mit Fenster,¬†Fu√übodenheizung im Bad,¬†hochwertig gefliestes Bad,¬†Bad mit Wanne und Dusche,¬†Aufzug,¬†glatt verspachtelte W√§nde,¬†Abstellraum,¬†wei√üe Kassettent√ľren,¬†Deckenspots,¬†Videogegensprechanlage
Parkett
Objektbeschreibung:

Sie suchen eine hochwertige 3-Raumwohnung mit eigenem Gartenanteil, Balkon und einem Tageslichtbad im Norden Leipzigs? Dann k√∂nnte Sie diese Hochparterrewohnung interessieren. Das Wohnzimmer ist nach S√ľden und zum Innenhof ausgerichtet. Direkt am Wohnbereich ist der Zugang zu dem S√ľdbalkon und dem kleinen Gartenanteil. Voll im Trend ist auch die gro√üe, offenen K√ľche, die direkt am Wohnzimmer liegt. Das hochwertig geflieste Tageslichtbad hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und Sie werden Dank der Fu√übodenheizung im Bad keine kalten F√ľ√üe bekommen. In allen Wohnr√§umen liegt Echtholzparkett, wei√üe Kassettent√ľren sind verbaut und die W√§nde sind glatt verspachtelt. 2 gro√üz√ľgige Schlafzimmer bieten viel Stellfl√§che f√ľr Ihre M√∂bel. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss, der zus√§tzlichen Stauraumbietet.

Der Gr√ľnderzeitaltbau wurde 2011 komplett saniert und z√§hlt zu den Denkmalschutzobjekten, f√ľr die kein Energieausweis notwendig ist. Das Treppenhaus wurde aufwendig rekonstruiert und um einen Aufzug erg√§nzt. Ein kleiner Innenhof steht f√ľr die Nutzung der Mieter des Hauses zur Verf√ľgung. Die Wohnung¬† hat einen Keller und die Treppenhausreinigung erfolgt durch den Hausmeisterservice.

- Balkon + eigener Gartenanteil
- wei√üe Kassettent√ľren
- exklusives Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und integriertes Radio
- Echtholzparkett Eiche
- glatt verspachtelte Wände
- Abstellraum
- TV- und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- Hochparterre

Achtung die Fotos sind Referenzfotos von der Wohnung im 2.OG!

Lagebeschreibung:

Das reine Wohnhaus in der Breitenfelder Str. 22 liegt im Norden Leipzigs, im Stadtteil Gohlis-Mitte. Gohlis ist gepr√§gt durch viele sanierte Gr√ľnderzeitaltbauten, Stadtvillen und teilweisen Neubauten. Es ist haupts√§chlich ein Wohngebiet, das aufgrund der N√§he zum Rosenthal, eine weitl√§ufige Parkanlage, die zum Leipziger Auewald geh√∂rt, und die N√§he zu der Autobahn sowie dem BMW-Werk, dem neuen Messegel√§nde und dem Flughafen Halle/Leipzig profitiert. Die hervorragende Infrastruktur, sei es Stra√üenbahn, S-Bahn oder Busse sind alle in wenigen Minuten zu Fu√ü zu erreichen. Ebenso sind die Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs in unmittelbarer N√§he.

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